汕头养老公寓值得投资吗，广东汕头公寓多少钱一平？

[摘要]汕头养老公寓值得投资吗，广东汕头公寓多少钱一平？汕头公寓是会升值的，汕头公寓什么楼盘值得买？我们先来了解汕头复式公寓具体的优势和不足有哪些？

汕头养老公寓值得投资吗，广东汕头公寓多少钱一平？如果广东房价大幅下跌，对投资客而言，会影响收入增长 对于投资者而已，广东房价下跌可是致命的危险。小幅下跌还可以承受，大幅下跌意味着亏损，还背上巨额的债务。汕头养老公寓值得投资吗，广东汕头公寓多少钱一平？那么，汕头复式公寓房子有哪些？我们先来了解汕头酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、汕头养老公寓值得投资吗~

1、居住功能差：一些改造的汕头小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于汕头酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：汕头多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

汕头商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：目前来说汕头公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。

二、广东汕头公寓多少钱一平？

1、对于购买广东新房的购房者来说，在广东看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

2、广东楼市的方方面面都可能会对其价值有影响，所以每一个人在了解广东楼市的时候都应该更为全面的认识。总之，人们想要广东买房屋就务必要从根本上去了解自己的需求，以及如何保值。

3、广东汕头地段好的房屋，毕竟寸土寸金的地价摆在那儿，就算行情不好也且波及不到好地段呢！就像李嘉诚曾说的那样，买房最重要的三个要素就是地段、地段和地段。好地段通常包含两个层面：第一个层面是绝对位置，也就是一个城市的市中心的房屋，比如北京东城区、西城区。或者一个省市的经济和政治中心附近，比如北京的海淀区、朝阳区CBD。第二个层面是相对位置，也就是周边配套资源优越的地段，比如像北京大兴区、通州区这种五环以外、靠郊区位置的经济开发区，这里豪宅很多，许多名人也都选择住在这里。

总结： 汕头买房不只是要支付首付，买完后每个月扣款的月供，也会压得很多人喘不过气。需要注意的是那些工资一般、家里基本没什么存款但又想汕头买房的人，劝这一类的朋友还是先打消买房的念头，赚到钱了以后再考虑。如果你工作稳定，并且在未来几年内可能都不会有太大变动的话，那你汕头买房，大可选择一个离上班近的、交通方便的地方。汕头养老公寓值得投资吗，广东汕头公寓多少钱一平？供大家参考。。。