汕头二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光！

[摘要]汕头二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光！影响汕头房价下跌的不可控因素主要包括限购、限售、加息、提高首付、打击房产中介等汕头二手房公寓房价多少钱一平米？汕头二手房升值因素？汕头二手房在售小区一览表！

汕头二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光！未来五年，广东房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，汕头房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。汕头二手房住宅房价多少钱一平米？汕头二手房到底能不能升值？？汕头二手房在售小区一览表！

一、汕头二手房到底能不能升值？

汕头二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。汕头限贷限购限售让不少人失去汕头购房资格，那么，汕头二手房升值空间大吗？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、对购房者来说，汕头二手房是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境（包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况）都一目了然，小区绿化和管理（包括物管、泳池、绿化、儿童乐园）也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；目前来说，汕头二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。汕头二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。汕头二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买汕头二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、汕头二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，汕头二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。、限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以汕头二手方还是有很大的升值空间！

汕头二手房值不值得投资？汕头二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，汕头二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、广东二手房优势

不管选择新房还是汕头二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。汕头二手房如何避免陷阱？

1、即买即住，广东二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦；而且二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康很有保障。

2、房屋问题清晰可见，现房的二手房，经过居住时间长，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。如渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，包括房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

3、配套完善，二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业生活配套等都会非常完善，业主的日常生活也会便利许多。如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

三、汕头什么楼盘升值快？

在当前严格的调控政策下，今年汕头房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，汕头的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为汕头房价有波动不敢买房，汕头房价高了怕跌了亏，汕头房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，汕头房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，汕头二手房还能买吗？

1、锦绣星河名轩：均价11000元/m²，地址：玉潭路西侧、玉亭路北侧。。。

2、黄金海岸花园：均价7000元/m²，地址：龙虎滩中海度假村旁。。。

3、潮人创客创意园：均价30元/m²，地址：汕头市龙湖区嵩山北路118号。。。

4、天悦湾：均价5800元/m²，地址：和平镇井仔湾山下。。。

5、潮人创客：均价28元/m²，地址：汕头市龙湖区嵩山北路118号。。。

6、碧桂园云海：均价10000元/m²，地址：广东汕头南澳县后宅镇。。。

7、熙海岸花园：均价8000元/m²，地址：东湖路西侧（北山湾泳场旁）。。。

8、海泉湾：均价8500元/m²，地址：云澳镇布袋湾。。。

9、山海豪庭：均价11500元/m²，地址：泰星路5号。。。

10、星海祥和苑：均价待定，地址：珠业一街与珠业二街交界处。。。

小编结语：汕头买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的汕头房价却也不是人人都可以承受的，所以对于想要购买房屋的人来说，肯定最关心的事情就是汕头房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。汕头二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光！供大家参考。。。